Paris 19ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 79 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif

iad France - Hassina DIFALLAH vous propose: Appartement en Duplex avec TERRASSE et JARDIN, de 4 pièces, de 79 M2 environ, rue Compans, à 2 mn du parc des Buttes Chaumont, Situé en rez de jardin et 1er étage, dans un immeuble de 7 étages, datant de 1970, ce bien rare saura vous séduire par ses nombreux atouts..

**Description des pièces :**
RDC :
- **Cuisine** : cuisine aménagée possibilité de l'ouvrir sur le jardin
- **Entrée** : entrée avec rangements, WC et porte blindée
- **Salon** : salon/salle à manger offrant un espace de détente chaleureux donnant sur la terrasse

1ER ETAGE :
- **3 Chambres** : une suites parentale et 2 chambres idéales pour la famille ou les invités
- **Dressing** : Dressing intégré offrant un espace de rangement supplémentaire
- **Salle de Bain** : salle de bain avec baignoire et WC

**Description des avantages :**
- **Terrasse** : Charmante terrasse offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours
- **Jardin** : Agréable jardin privatif
- **Parking** : Place de parking sécurisée pour votre véhicule
- **Cave saine**
- **Fibre Optique**
- **Résidence Sécurisée** : Digicode, interphone, porte blindée
- **Chauffage Individuel électrique**

Cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel avec sa TERRASSE et son JARDIN, à deux pas des commodités, des transports en commun et des espaces verts.
Une opportunité à ne pas manquer.

Appartement décoré par IA, volume, métrage et menuiseries respectés.

Contactez nous pour une visite dès aujourd'hui 7/7 jours

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hassina DIFALLAH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 894618354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.