3 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 19ème arrondissement

Situé au 11ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 70 bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur tout Paris, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon idéal pour profiter de la vue et des beaux jours.
Un couloir mène à l'espace nuit comprenant :
2 chambres,
une salle de bains,
un WC indépendant.

Ce bien offre une luminosité remarquable grâce à son étage élevé.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

✨ Les atouts :

Dernier étage
Vue panoramique sur tout Paris
Balcon
Appartement lumineux
Plan fonctionnel possibilité d'une 3ème chambre
Cave

Idéal pour une famille, un couple ou un investissement.Cette annonce référence 326360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CAILLEAUD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 80985570300082.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr