3 pièces de 76 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 19ème arrondissement

ERA FLANDRE _ METRO CRIMEE (L7) à 2 min à pied.
À VENDRE, dans la résidence Île de Flandre, secteur Flandre / Aubervilliers à Paris 19ème.
AVIS AUX AMATEURS DE TRAVAUX ou AUX PROFESSIONS LIBERALES.
ERA FLANDRE vous propose un appartement au rez-de-chaussée de 76m² actuellement agencé pour l'exercice de professions libérales.
Aujourd'hui il est composé de 3 espaces pour recevoir la patientèle, 2 salles d'attente, un salle d'eau et de WC séparées.
Après travaux l'agencement pourrai être le suivant : une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte de 29m², 2 chambres, de 17.50 et 12.30m², une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Possibilité de créer une 2ème salle d'eau attenante à la chambre de 17.50m².
Une cave et une place de parking en sous-sol sont vendus avec le lot.
La résidence, construite dans les années 70, est sécurisée et bien entretenue, avec gardien et espaces verts. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à seulement 2 minutes à pied du métro Crimée (ligne 7) et à 13 minutes du RER E (Rosa Parks) et du tramway T3b. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et agréable, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, du Bassin de la Villette, de la Cité des sciences, de la Philharmonie, du Zénith, ainsi que de nombreux commerces, écoles et équipements de loisirs.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr