3 pièces de 65 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 19ème arrondissement

iad France - Gino Boccara vous propose: ***Opportunité à Saisir ! - Appartement lumineux - 3 pièces avec 1 cave - Paris 19ème***

Niché au 7ème étage d'un immeuble de 10 niveaux, cet élégant appartement de type F3 est implanté dans le sud-ouest du 19e arrondissement de Paris et à 800m du parc des Buttes-Chaumont.
Il vous apportera un grand confort et une luminosité naturelle tout au long de la journée, de par son exposition plein sud.

D'une superficie habitable de 65m² environ, il se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour, un petit dégagement avec placard menant à une cuisine séparée, aménagée et équipée, un couloir qui accueille 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, et un accès fermé, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue.

**Ses atouts--
+ Situé dans un quartier calme et recherché du 19e arrondissement de Paris
+ Aucun travaux à prévoir, un rafraîchissement sera effectué avant la vente
+ Fenêtres structure PVC, double vitrage, changée récemment
+ Bien très fonctionnel, bénéficiant d'une grande luminosité
+ 1 cave pour davantage de stockage et de rangement
+ Métro Belleville (ligne 2 et 11) à 3mn à pied (moins de 200m)
+ Buttes Chaumont (ligne 7 bis) à 10mn à pied (800m environ)
+ 1 cave comprise dans le prix, pour davantage de stockage
+ Ecole maternelle Général Lasalle à 3mn à pied
+ Ecole primaire Rampal à 3mn à pied
+ Collège et lycée Henri Bergson à 5mn à pied
+ Commerces de proximité à 3mn à pied
+ Cabinet médical et pharmacie à 4mn à pied

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement de qualité avec une vue exceptionnelle sur Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.