Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 19ème arrondissement

iad France - Cédric Josy vous propose : Au cOEur du centre Urbain, profitez de toutes les commodités à pieds !!!!

Idéal pour Couple Actifs, DEUX Places de Parking !!!

DISPONIBLE tout de suite et AUCUN TRAVAUX à prévoir lors de votre aménagement !!

COUP de COEUR assuré pour votre premier achat ou investissement locatif (7,67 % BRUT) !

Dans un immeuble Récent, Construit en 2012,
Au Rez de chaussée, vous disposerez de local à vélos et poussettes.

Situé au 2ème étage AVEC Ascenseur,
Appartement TRAVERSANT avec un ESPACE DE VIE de plus de 20m2.

il comprend :
une ENTREE (8,25m2) avec PLACARD de RANGEMENT,
une CUISINE INDEPENDANTE (7,95) aménagée avec au BALCON et possibilité d'OUVERTURE sur le SEJOUR pour en faire une cuisine AMERICAINE agrandissant encore l'espace de vie,
un WC INDEPENDANT (1,95m2),
une SALLE DE BAIN (4,41m2) avec VMC et FENETRE,
Deux CHAMBRES (10,12m2 et 11,42m2) dont une AVEC BALCON sur la cour intérieur,
un SEJOUR (20,84m2) facilement aménageable avec BALCON pour profiter de l'extérieur lors des beaux jours.

Le chauffage collectif dispose de COMPTEUR INDIVIDUEL.

Arrêt de bus 407, à pied : 2 minutes
Arrêt de bus 401, à pied : 4 minutes
Arrêt de bus 415, à pied : 3 minutes
GARE RER D, à pied : 12 minutes
Commerce de proximité (boulangerie, Supermarché Diagonal, etc... ), à pied : 3 minutes
Carrefour Evry, à pied : 14 minutes, en voiture : 5 min
Université d'Évry, à pied : 8 minutes
École Nationale Supérieure d'Informatique pour l'Industrie et l'Entreprise (ENSIIE), en bus : 14 minutes
École élémentaire Nicolas Jacques Conté, à pied : 4 minutes

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 287.32 € par mois (soit 3447.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Josy EI (ID 60339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452145097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr