Appartement 3 pièces de 52 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 19ème arrondissement

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement type 3 pièces de 53 m² situé dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commodités et des transports, à 300 m du Canal de l'Ourcq et 10 mns à pied de la Cité des Sciences et du bassin de la Villette.

Ce bien se trouve au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée avec digicode, très bien entretenue, offrant ainsi une vue dégagée sur les toits de Paris et sur une jolie cour intérieure pour la partie nuit.

L'appartement se compose ainsi :

Une entrée lumineuse avec fenêtres, nombreux rangements pour une optimisation des espaces et toilettes indépendantes

Un joli séjour lumineux avec parquet et cheminée disposant d'une arche passe-plats ouverte sur la cuisine, permettant un espace convivial alliant fonctionnalité au quotidien et le cachet de l'ancien.

Une cuisine entièrement équipée avec chaudière au gaz.

Une première chambre calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété (aucune nuisance sonore) ;

Une seconde chambre spacieuse avec un grand dressing attenant et son puits de lumière

Les charges de copropriété sont faibles (230 €/trimestre) et la taxe foncière s'élève à seulement 800 €/an.

Deux caves complètent ce bien.

Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité dans un quartier en pleine dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910613