Paris 19ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 45 m² - Séjour de 24 m² - Loft - Proche commerces

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux - initialement composé de 3 pièces - a été entièrement rénové et transformé avec goût en un charmant 2 pièces doté d'un double living de 24 m² :

Parfaitement distribué, traversant, il est exposé Sud (séjour + salon) / Nord (cuisine et chambre) : calme assuré, la chambre de plus de 10 m² donnant sur la partie arrière de la copropriété bordée par deux maisons et un loft.

Beaucoup de cachet grâce au parquet, aux moulures, à une cheminée (non fonctionnelle) et à un agencement pensé sans perte de place et particulièrement soigné.

Cuisine séparée, aménagée et équipée.

Meuble bibliothèque sur mesure disposant d'un espace dédié au télétravail.

Une vaste cave en sous-sol complète le bien ainsi que la jouissance partagée d'un petit débarras sur le palier intermédiaire.

Sauf à souhaiter le reconfigurer en 3 pièces, aucun travaux n'est à prévoir.

Quartier Télégraphe : point culminant de la plus haute colline de Paris, ce quartier dispose de son marché, de commerces et services de proximité, le tout au pied de l'immeuble. Crèche, écoles, collèges à moins de 5 minutes à pied.

Transports : station Télégraphe ligne 11 immédiatement accessible (République à 10 mn, Châtelet / Hôtel de Ville à 1/4 d'heure).

Si vous voulez rejoindre les habitants de la rue parisienne élue parmi les plus cool du monde par Time Out, contactez-moi pour visiter votre futur cocon niché au sommet de la capitale.

Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1876€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 603272 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard