Paris 19ème arrondissement : 3 pièces de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Au 91 rue Compans, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont et du quartier Jourdain, venez découvrir cet appartement de 2/3 pièces situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble des années 1930.

IMPORTANT : Des travaux de copropriété sont à prévoir, avec une quote-part prévisionnelle de 88 750 € à la charge de l'acquéreur, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. Ces travaux incluent la rénovation énergétique de l'immeuble.

Situé dans une rue calme, cet appartement traversant Est-Ouest offre une pièce de vie lumineuse avec coin-cuisine, une chambre de 10 m2, une chambre d'enfant ou bureau de 7 m2, et une salle d'eau avec douche et WC (sanibroyeur). Sa belle hauteur sous plafond apporte du volume à l'ensemble.
Après des travaux de rafraîchissement, ce bien sera idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un quartier recherché.
Possibilité d'acquérir un box en sus.

L'entrée des Buttes-Chaumont est à 100 mètres, et tous les commerces du quotidien sont à quelques minutes à pied.
Métro Botzaris (ligne 7bis) à 2 minutes et Place des Fêtes (ligne 11) à 5 minutes. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif inclus) : 2730€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 607877 )

Etat général : Travaux de copropriété à venir, pas encore votés :