Appartement 2 pièces de 63 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 19ème arrondissement

iad France - Jie Lin vous propose: Paris 19e – Appartement de 63,42 m² Carrez avec balcon, à proximité du métro Crimée

Rue Archereau, au cOEur d'un quartier vivant et pratique, découvrez cet appartement de 63,42 m² Carrez et 64,12 m² au sol, situé au 4e étage sur 15 d'une résidence construite en 1974.

L'immeuble a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2022, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, la rénovation des parties communes ainsi que le remplacement des fenêtres. Ces améliorations offrent un confort appréciable et contribuent à la bonne performance énergétique du logement.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 4,30 m², d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'un espace nuit complémentaire, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de plusieurs rangements.

Son agencement fonctionnel offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants : espace de télétravail, chambre d'appoint ou organisation adaptée à une vie de famille.

Le chauffage collectif urbain est inclus dans les charges. Avec son DPE classé C, le bien bénéficie d'une performance énergétique particulièrement appréciable pour un appartement parisien.

Charges de copropriété : 1 063 € par trimestre
Taxe foncière : 1 125 € par an

À proximité du métro Crimée, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, cet appartement réunit fonctionnalité, confort et accessibilité.

Un bien bien distribué, disposant d'un extérieur et situé dans un secteur dynamique du 19e arrondissement.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354€ par mois (soit 4248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.