Appartement 2 pièces de 51 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 19ème arrondissement

iad France - Mirjana Djermanovic vous propose: — Appartement RÉNOVÉ, 2 pièces PRESTATIONS DE TRÈS BELLE FACTURE – LUMINEUX & CALME – BALCON – à 5min à pied des Buttes-Chaumont — Prestations copropriété grand standing (PISCINE, sauna, SALLE DE SPORT, square privé pour enfants… ) —

Ce bel appartement est baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges ouvertures.
La pièce de vie s'ouvre sur un beau balcon aménagé de 9,5m². La cuisine, avec un coin buanderie, est ouverte sur le salon doté de nombreux placards et d'un coin bureau.
La chambre est très spacieuse et donne également sur le balcon.
La salle de bain bénéficie d'une belle douche à l'italienne.
Une cave saine de 4m² en sous-sol, complète ce bien prêt à vivre.

Entièrement tourné vers la cour et les jardins de la résidence, sans rue passante ni circulation, cet appartement offre un calme rare au sein même de Paris.

LES +++
- État impeccable, aucun travaux à prévoir, habitable immédiatement
- Grandes baies vitrées et belle luminosité
- Entrée avec rangements
- Ascenseur, fibre

CHARGES COMPRENANT : eau froide, chauffage collectif, gardien, ascenseur, entretien des parties communes et des jardins, accès à toutes les prestations de la résidence. Seule l'électricité reste à la charge du propriétaire (environ 15/20€ par mois).

LES ACCÈS5
- 5 minutes à pied des Buttes-Chaumont, à 10minutes du parc de la Villette
- 3 minutes à pied du Métro L'Ourcq
- Monoprix, Bio c'est Bon et toutes les commodités (coiffeur, banque… )au pied de la résidence

BON À SAVOIR :
- Gardien 24/24
- Piscine, salle de sport, sauna, solarium au dernier étage de la résidence (vue exceptionnelle)
- Square privé pour les enfants, bibliothèque, salle de jeux (avec table de ping-pong, baby-foot), « salle des fêtes »
- Garage à vélos
- Jardins
- Facilités de parking (à la location ou à la vente) régulièrement proposées au sein de la résidence.

Visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3503 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.