2 pièces de 44 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 19ème arrondissement

iad France - Fatma Ailem vous propose: **Exclusivité - charmant appartement sur 2 niveaux - atypique ** Au sein d'un bel immeuble type hôtel particulier en pierre de taille bien tenue, petite copropriété, vous découvrirez cet appartement sur 2 niveaux de chacun 30 m2 environ, vous bénéficierez ainsi de 60m2 au sol environ.

Le 1er niveau avec une belle hauteur sous plafond de 3m40 se compose d'une pièce de vie avec une mezzanine type indus et d'une cheminée d'époque

Le 2nd niveau en souplex dont la hauteur sous plafond est de 2m50 se compose:
- d'une salle à manger
- d'une cuisine
- d'une salle de bain avec WC

L'appartement a un beau potentiel d'exploitation pour devenir un joli espace de vie, ou se transformer en un agréable local pour une profession libérale ou un artiste.

Métro ligne 7 et 2 à quelques pas.
Ce bien est rare, à visiter au plus vite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatma Ailem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 833713977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.