2 pièces de 44 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 19ème arrondissement

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles et un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur du Quartier du canal de l'Ourcq/la Villette, à proximité des commerces et de la station de métro Ourcq.

Au 1er étage d'un immeuble parisien sans ascenseur, cet appartement de 44 m2 (43,38 m2 loi Carrez) offre une configuration optimale.
En entrant, le couloir mène à une chambre calme donnant sur une cour arborée. La chambre dispose d'un accès privé à une salle d'eau avec toilettes.

Le spacieux espace de vie, orienté sud, est composé d'un séjour et d'une salle à manger. Il donne sur une cuisine fermée.

Une cave est également incluse avec cet appartement.

Vous serez séduit(e) par le plan bien pensé de cet appartement, la généreuse pièce de vie et sa localisation idéale, à proximité du canal de l'Ourcq et du parc des Buttes Chaumont.

Les + du bien :
- A proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, marché, transports, écoles… )
- possibilité d'une troisième pièce
- Orienté Sud

A noter :
- Taxes foncières : NC €
- Charges de copropriété : 1100 €/an (entretien immeuble, eau)
- coût annuel électricité : 636 € / an (Chauffage compris)
- État du bien : travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 139 lots d'habitation
- Appartement lots n°7 - quote-part : 112/13203èmes des parties communes générales – Cave lot n°35
- Aucune procédure en cours, Ravalement cour voté et en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 290 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)

Prix de vente : 340.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT