2 pièces de 31 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 19ème arrondissement

iad France - Florian Vandeputte-Houbre vous propose: PARIS 19ème – Métro Ourcq – Charmant 2 pièces lumineux avec cave

Idéalement situé dans le très recherché quartier Manin-Jaurès, à quelques mètres du métro Ourcq et à proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, cet appartement de 31,72 m² saura séduire les amateurs de vie parisienne.

Au 2ème étage d'un immeuble ancien à taille humaine, il offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme grâce à ses poutres apparentes, sa belle luminosité et ses volumes optimisés.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit confortable, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés permettant un quotidien pratique et fonctionnel.

Traversant et bénéficiant de plusieurs fenêtres, il profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

Une cave complète ce bien.

Les + du bien :
• Appartement lumineux
• Cave privative
• Cuisine aménagée et équipée
• Nombreux rangements intégrés
• Double vitrage
• Charme de l'ancien avec poutres apparentes
• DPE E
• Faibles charges de copropriété
• Bon état général

Une adresse recherchée : le quartier Manin-Jaurès séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses marchés et sa qualité de vie.

Vous profiterez notamment :
• Du métro Ourcq à quelques pas
• Du Parc des Buttes-Chaumont accessible à pied
• Du Canal de l'Ourcq et de ses promenades
• Des commerces de bouche et enseignes du quartier
• D'un accès rapide au centre de Paris

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.84€ par mois (soit 1414.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vandeputte-Houbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 819907007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.