2 pièces de 27 m² - Proche commerces - Paris 19ème arrondissement

Exceptionnel pour un premier achat ! Découvrez cet appartement 2 pièces entièrement refait, situé au rez-de-chaussée la rue Davoust, 93500 Pantin. Alliant accessibilité, modernité et localisation privilégiée, c'est l'opportunité parfaite pour investir ou débuter.

Caractéristiques principales :

- Surface : 2 pièces lumineuses
- Étage : Rez-de-chaussée - Accès facile et direct
- État : Réfection complète, prêt à vivre
- Confort : Double vitrage et stores électriques
- Charges annuelles : 900 € / an
- Taxe foncière : environ 800 € / an
- Compléments : Cave annexée au bien.Atouts majeurs :
- Localisation exceptionnelle : À deux pas de 2 stations de métro (lignes 5 et 7), accès direct et rapide à Paris.
- Confort moderne : Appartement entièrement rénové avec des équipements de qualité pour une vie sereine.
- Faibles charges : Budget annuel très maîtrisé, idéal pour un primo-accédant.
- Plaisir du plain-pied : Plus d'escaliers à monter, praticité au quotidien.

Pourquoi ce bien est unique ?
Ce logement rare combine la commodité d'un rez-de-chaussée, la qualité d'une rénovation récente et l'animation d'un quartier bien connecté. Un investissement sûr et un cadre de vie agréable immédiat.

Visites possibles rapidement. Contactez-nous sans tarder pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !.Cette annonce référence 319963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr