Studio de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 19ème arrondissement

iad France - Catia Goldenberg vous propose: PARIS 19e / PORTE DES LILAS – Charmant Studio, lumineux & idéalement situé.

Vous recherchez le parfait cocon parisien, lumineux, confortable et à deux pas du métro ?

Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé !

À seulement 2 minutes à pied de la station Porte des Lilas (Lignes 11, 3b et Tramway T3b), découvrez ce charmant appartement non meublé de 33 m². Situé dans un quartier à la fois calme et dynamique, vous profiterez de tous les commerces, marchés et restaurants à proximité immédiate.

La distribution de l'appartement :
- L'entrée : Elle est équipé d'un placard intégré pour optimiser vos rangements dès l'arrivée.
- L' espace de vie : Une grande pièce principale offrant de beaux volumes pour aménager facilement un coin séjour chaleureux et un espace salle à manger distinct.
- La cuisine : Une cuisine ouverte et aménagée, parfaitement intégrée à la pièce de vie pour plus de convivialité.
- La salle d'eau : Particulièrement spacieuse, elle dispose d'une cabine de douche, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un WC.

Les atouts majeurs :
- Luminosité : Un appartement clair et agréable à vivre tout au long de la journée.
- Localisation stratégique : À seulement 140 mètres des transports pour rejoindre le centre de Paris (Châtelet, République) en un temps record.
- Confort & Budget : Pour votre totale sérénité, le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Une vraie maîtrise de vos dépenses énergétiques !

Un bien rare sur le secteur qui séduit par ses volumes, sa sectorisation n°1 et le confort de ses charges tout compris. Parfait pour un jeune actif ou un pied-à-terre parisien.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez notre agence dès aujourd'hui pour planifier une visite. Préparez vos dossiers, ce bien coup de cOEur ne restera pas longtemps sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.