Studio de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Triangle d'or - Paris 19ème arrondissement

ÉGLISE DE PANTIN | AU BORD DU CANAL | VUE SUR L'EAU | STUDIO | 29 M² | 3E ÉTAGE | BALCON | EXPO OUEST | LUMINEUX | CAVE |

Situé au bord du canal, dans le Triangle d'Or de Pantin, au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien tenu, venez découvrir ce studio de 29 m², idéalement placé dans un secteur recherché. À seulement 4 minutes à pied du métro Église de Pantin (ligne 5), il offre un accès rapide et direct à Paris, tout en bénéficiant d'un quartier vivant et pratique, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, des commerces, écoles, services publics et lignes de bus.

L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

La pièce principale dispose d'un parquet lamellé collé en chêne ainsi que de grandes portes-fenêtres en PVC double vitrage ouvrant sur un balcon filant exposé plein Ouest pour un ensoleillement optimal en soirée. Des rangements intégrés et un volet roulant électrique complètent cet espace de vie confortable.

La cuisine est ouverte et s'intègre harmonieusement au séjour, optimisant l'espace et la convivialité.

La salle de bains, éclairée par des carreaux de verre apportant une lumière naturelle, est carrelée au sol et aux murs à mi-hauteur. Elle comprend un WC (évacuation de 100 mm), ainsi qu'une arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver.

Vous trouverez aussi une entrée avec des placards - penderies et une installation électrique aux normes, protégée par un différentiel 30 mA.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Cet appartement réunit confort moderne, luminosité et emplacement stratégique, constituant une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.