Paris 19ème arrondissement : Studio de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Bienvenue !

Découvrez ce charmant appartement d'une surface pondérée de 31,7 m2, situé au premier étage sur jardin d'un immeuble de haut standing construit en 1996 bien entretenu dans le dynamique 19ème arrondissement de Paris, à proximité de Laumière.

Ce bien offre :
- Un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un jardin sans vis-à-vis
- Une salle de bains
- Une terrasse exposée Sud Est, un véritable plus pour profiter des beaux jours
- Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable en plein cœur de la capitale
- Un grand jardin partagé permettant à tous les copropriétaires d'en profiter

Les + du bien :
- L'appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La localisation du bien est également très attractive :

- Transports : à quelques minutes à pied des stations de métro Laumière (ligne 5) et Jaurès (lignes 2, 5 et 7bis). Plusieurs arrêts de bus sont également à proximité.

- Établissements scolaires : proche du Lycée Henri Bergson, de l'American English School et de la Democratic School of Paris.

- Espaces verts : à quelques pas des jardins d'Eole, du parc des Buttes-Chaumont et du petit îlot Riquet Garden.

A noter :
- Consommation conventionnelle : 163 kWhEP/m².an (C)
- Estimation des émissions : 4 kg CO2/m².an (A)
- Charges de copropriété : 50€/mois
- Taxe foncière :900€/an

Prix de vente : ** €
Vente en délégation de mandat (charge vendeur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.