Studio de 19 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 19ème arrondissement

À VENDRE – Studio meublé en résidence gérée Nexity Paris Tessier (19ème)
Opportunité d'investissement clé en main dans une résidence récente (2016), exploitée par Nexity Studéa, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes.
Localisation
Situé au cœur du 19ème arrondissement, le studio bénéficie d'un environnement recherché : proximité immédiate des universités, grandes écoles, commerces de quartier et transports (métro, bus, tram). Un emplacement idéal pour une demande locative forte et pérenne.
Le bien
• Studio de 19,4 m² au 5ème étage
• Résidence moderne et sécurisée
• Gestion locative intégrale assurée par Nexity Studéa
• Bail commercial solide garantissant le paiement des loyers
Rentabilité & conditions
• Prix de vente : ** €
• Loyer annuel HT : 5 133 €
• Investissement LMNP avec un rendement attractif
Avantages du LMNP en 2025
• Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement
• Gestion 100 % déléguée : tranquillité d'esprit totale
• Sécurité d'un bail commercial avec un exploitant reconnu
• Idéal pour se constituer un patrimoine rentable et diversifié
Une opportunité d'investissement rare dans Paris, combinant emplacement stratégique, gestion professionnelle et avantages fiscaux du LMNP.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser un rdv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121