Appartement en vente - Paris 19ème arrondissement
130 000 € *
Paris 19ème arrondissement : Studio de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Paris 19ème arrondissement
PARIS 19ÈME | GASTON TESSIER | STUDIO | 18,49 M² | 7ÈME ÉTAGE | EXPOSITION SUD | RÉSIDENCE RÉCENTE | BAIL COMMERCIAL NEXITY | INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé rue Gaston Tessier, dans le 19ème arrondissement de Paris, venez découvrir ce studio de 18,49 m² situé au 7ème étage sur 8 d'un immeuble récent construit en 2016. Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement bien desservi, à proximité immédiate de la gare Rosa Parks, du RER E et à quelques minutes à pieds du métro (ligne 7).
L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine et d'une agréable pièce de vie exposée au sud.
La particularité de ce bien réside dans son mode d'exploitation. L'appartement est actuellement loué à Nexity dans le cadre d'un bail commercial d'une durée de neuf ans, avec tacite reconduction. L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà loué et géré, sans avoir à rechercher lui-même un locataire ou à assurer la gestion locative au quotidien.
Les chiffres à retenir :
Loyer : 504,99 Euro / mois HT
Loyer versé : 1 666,47 Euro TTC / trimestre
Charges : seulement 30,98 Euro / mois, fonds travaux loi ALUR inclus
Taxe foncière : 150 Euro / an
Revenu net annuel : 5 538,12 Euro
Rentabilité nette : environ 4 %
DPE : D
Autre avantage, le bail prévoit une clause de révision du loyer, permettant une revalorisation annuelle des revenus locatifs selon les conditions prévues au contrat. Le rendement peut ainsi progresser dans le temps.
Ce bien constitue donc une solution particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un placement simple et clé en main : le logement est déjà loué, le bail commercial est en cours et il n'y a pas de recherche de locataire à effectuer.
L'acquéreur reprend simplement la propriété du bien et les droits liés au bail en cours, puis perçoit les loyers prévus au contrat.
Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier à Paris tout en bénéficiant d'une gestion particulièrement simplifiée.
N'hésitez pas à nous contacter !
Situé rue Gaston Tessier, dans le 19ème arrondissement de Paris, venez découvrir ce studio de 18,49 m² situé au 7ème étage sur 8 d'un immeuble récent construit en 2016. Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement bien desservi, à proximité immédiate de la gare Rosa Parks, du RER E et à quelques minutes à pieds du métro (ligne 7).
L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine et d'une agréable pièce de vie exposée au sud.
La particularité de ce bien réside dans son mode d'exploitation. L'appartement est actuellement loué à Nexity dans le cadre d'un bail commercial d'une durée de neuf ans, avec tacite reconduction. L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà loué et géré, sans avoir à rechercher lui-même un locataire ou à assurer la gestion locative au quotidien.
Les chiffres à retenir :
Loyer : 504,99 Euro / mois HT
Loyer versé : 1 666,47 Euro TTC / trimestre
Charges : seulement 30,98 Euro / mois, fonds travaux loi ALUR inclus
Taxe foncière : 150 Euro / an
Revenu net annuel : 5 538,12 Euro
Rentabilité nette : environ 4 %
DPE : D
Autre avantage, le bail prévoit une clause de révision du loyer, permettant une revalorisation annuelle des revenus locatifs selon les conditions prévues au contrat. Le rendement peut ainsi progresser dans le temps.
Ce bien constitue donc une solution particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un placement simple et clé en main : le logement est déjà loué, le bail commercial est en cours et il n'y a pas de recherche de locataire à effectuer.
L'acquéreur reprend simplement la propriété du bien et les droits liés au bail en cours, puis perçoit les loyers prévus au contrat.
Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier à Paris tout en bénéficiant d'une gestion particulièrement simplifiée.
N'hésitez pas à nous contacter !
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 130 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8,3% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 279
Annonce proposée par
AVL Immobilier - Paris 19ème Laumière
- 118 Rue De Meaux - 75019 Paris
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
210
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 270 et 370 € par an.