Studio de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 19ème arrondissement

iad France - Olga Berline vous propose: Paris 19ᵉ – Buttes-Chaumont | Studio lumineux et parfaitement optimisé

À deux pas du Parc des Buttes-Chaumont, dans une rue calme du 19ᵉ arrondissement, découvrez ce studio de 17 m² au sol, offrant une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus appréciés de l'Est parisien.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 1996, bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant une agréable luminosité dès le matin.

Pensé dès sa conception pour optimiser chaque mètre carré, ce studio propose un espace de vie particulièrement fonctionnel avec placard intégré et mobilier aménagé (cuisine et salle d'eau). L'agencement permet de profiter pleinement de la surface disponible tout en offrant des rangements pratiques.

Il comprend :

Une pièce de vie avec parquet
Une cuisine ouverte aménagée
Une salle d'eau avec WC
Un placard intégré
Un branchement prévu pour une machine à laver ou un lave-vaisselle

Fibre optique, VMC, digicode, interphone, porte blindée et chauffage individuel électrique complètent les prestations.

Le quartier offre un cadre de vie recherché : Parc des Buttes-Chaumont, commerces de la rue de Pyrénées, cafés de Jourdain, restaurants de Belleville et transports à proximité (métros Pyrénées, Buttes-Chaumont et Belleville).

Pour plus de confort, une place de parking est également disponible à l'achat en supplément.

Libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, avec une très bonne rentabilité locative dans un secteur toujours très demandé.

Un studio fonctionnel, sans perte d'espace, au cOEur d'un quartier parisien particulièrement recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 221 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.