Appartement 4 pièces de 97 m² - Séjour de 54 m² - Terrasse - Jardin privatif - Paris 16ème arrondissement

RARE ET RECHERCHÉ, JARDIN a usage PRIVATIF À PARIS !

Idéalement situé dans une petite rue calme entre l'avenue Foch, l'avenue Malakoff et le bd de l'amiral Bruix, proche de la porte Maillot, appartement de 96,81 m2, 2 chambres, avec AGRÉABLE JARDIN de 72 m2 env. orienté sud-ouest, composé d'une entrée, un dressing de 4 m2, une grande pièce de vie de 53,59 m2 avec cuisine, salle à manger et séjour ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse et un charmant jardin arboré de 72 m2 environ. Un WC avec lave-mains.
La suite parentale comprend une chambre de 16,17 m2 (avec accès direct à la terrasse), une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements.
La 2ème chambre, d'une surface de 10,77 m2, possède sa salle d'eau privative.

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges, gardien.
L'immeuble a été récemment ravalé.
Un CAVE et un BOX en sous-sol complètent ce bien.

Transports : à 3 min du Tram 3bis (station Anna de Noailles), à 6 min du métro Porte Dauphine (ligne 2), et à 7 min de la station Porte Maillot (ligne métro 1, RER C, RER E)
(4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5072.00 euros.