Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Internet très haut débit - Paris 16ème arrondissement

Paris 16ᵉ – Vue dégagée sur parc arboré
Appartement de 4 pièces de standing rénové par architecte – Beau balcon – Très lumineux – Box en sus

Au deuxième étage d'un immeuble de standing des années 1960, parfaitement entretenu et gardienné, cet appartement traversant Est-Ouest, baigné de lumière, offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc arboré.

Entièrement rénové en 2024 par un architecte, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, des finissions et à la cohérence des volumes, ce 4 pièces séduit par son élégance, son plan parfaitement optimisé et sa hauteur sous plafond de 2,60 m.

La distribution s'organise autour :

D'une entrée élégante avec rangements et dressing intégré

D'une vaste réception de 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur

D'une cuisine semi-séparée, conçue sur mesure

De deux belles chambres sur jardin dont une donne sur le balcon

D'une salle d'eau raffinée

De toilettes indépendantes

Un balcon-terrasse d'environ 8 m² prolonge agréablement l'espace de réception et permet de profiter pleinement de la vue et du calme environnant.

De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés avec discrétion.

L'ensemble des travaux (plomberie, électricité, maçonnerie, menuiserie, peinture) a été réalisé par des entreprises qualifiées ; toutes les factures sont conservées, avec garanties décennales applicables.

Une cave saine complète ce bien.

En complément et en sus du prix, un box fermé d'environ 15 m², accessible directement par l'ascenseur, constitue un véritable confort au quotidien.

Les charges mensuelles de 487 € incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur et les services du gardien.
Consommation électrique particulièrement maîtrisée (environ 20 € / mois).
Taxe foncière : 1 200 €.
DPE : D, menuiseries aluminium triple vitrage.

Un appartement clé en main, lumineux et traversant, offrant une qualité de vie remarquable dans un environnement verdoyant du 16ᵉ arrondissement.

Claire ** ** ** ** **