Paris 16ème arrondissement : 4 pièces de 77 m² - Séjour de 29 m² - Jardin privatif - Proche commerces

ÉTOILE –Appartement de 4 pièces de 80 m² avec jardin privatif. ÉTOILE
Au sein d'une belle copropriété datant de 1870, située dans le quartier recherché de l'Étoile, cet appartement de 80,11 m² (dont 77,01 m² loi Carrez), en rez-de-chaussée sur une charmante cour pavée au calme, offre un fort potentiel de rénovation et de reconfiguration.

Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec toilettes. Une hauteur sous plafond de 3,40 m, les parquets et les cheminées apportent du caractère à l'ensemble.

L'appartement bénéficie de deux entrées possibles, ce qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'usage.

Véritable atout de ce bien, le jardin privatif de 70 m² constitue un espace extérieur rare dans le secteur. Il bénéficie de deux accès distincts, soit directement depuis l'extérieur, soit par un ensemble de quatre caves contiguës en sous-sol de 70m², offrant un potentiel d'aménagement et de valorisation particulièrement intéressant, sous réserve des autorisations requises.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé dans une adresse recherchée.