4 pièces de 128 m² - Séjour de 47 m² - Balcon - Internet très haut débit - Paris 16ème arrondissement

AUTEUIL - JASMIN - 4 Pièces
120M² + chambre de service de 8m2 ( au 7ème étage)

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble 1930 parfaitement entretenu (gardien, digicode, interphone), cet appartement familial offre de très beaux volumes et un cadre de vie recherché.

Il se compose d'une entrée accueillante desservant un double séjour de 46m2 lumineux, prolongé par un balcon exposé Est, idéal pour profiter de la lumière matinale.
La cuisine est indépendante et offre de belles possibilités d'aménagement.

L'espace nuit, au calme absolu, comprend deux chambres donnant sur jardin, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu'un dégagement avec rangements intégrés.
Une salle de bains, une buanderie et des WC séparés complètent l'ensemble.

Chauffage et eau chaude collectifs.
L'appartement est à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation.

En complément, une chambre de service de 8 m², située au 7ᵉ étage, en parfait état, avec douche et WC, est incluse dans le prix !
Une cave complète ce bien.

Un appartement rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : 32 lots dans la copropriété

Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Honoraires agence charge acquéreur ( €TTC), soit 5% TTC du prix de vente.

DPE : (E) 248 kWh/m²/an // (E) 54 kg CO2/m2/an – 242kWh/m²/an d'énergie finale

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2380 Euros et 3270 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com