Appartement 4 pièces de 101 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 16ème arrondissement

IPH Conseil vous propose au cœur du très recherché quartier de Passy, à quelques pas du Trocadéro, ce bel appartement clé en main de 101,45 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardienne.
Entièrement repensé et rénové par architecte, il séduit par son agencement contemporain, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
L'espace de vie s'articule autour d'une vaste réception de près de 40 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre convivial et lumineux.
Il comprend 2 grandes chambres dont une élégante suite parentale avec sa salle de douche et ses toilettes privatives. La seconde chambre possède également sa propre salle de douche avec toilettes. Un bureau est accessible depuis l'entrée.
De nombreux rangements intégrés ont été pensés pour optimiser chaque espace et offrir un confort de vie au quotidien.
Une cave vient compléter ce bien.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces du village de Passy, des transports, du Trocadéro et des établissements scolaires les plus réputés (Janson, Gerson, Franklin).

Siège social de l'agence immobilière : IPH Conseil - 160 avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine 92200 - Société à Responsabilité Limité, société au capital de 7 622 euros, immatriculée au RCS Nanterre 391 591 856 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 92** ** ** ** **12114 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : QBE INSURANCE LIMITED – CŒUR DÉFENSE – TOUR A – 110 ESPLANADE DU GÉNÉRAL DE GAULLE – 92 931 LA DÉFENSE CEDEX, FRANCE
Mandant n°3063
Date d'expiration du diagnostic : 2036

À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 69
Procédure en cours : non
Budget annuel prévisionnel des dépenses courantes : 5400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2100 € sur l'année 2026 (abonnements compris).