3 pièces de 82 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - Paris 16ème arrondissement

iad France - Renaud Picandet vous propose : Appartement traversant et lumineux de trois pièces, au sud de Passy à proximité immédiate de St Jean de Passy.
Doté de 2 belles chambres et d'un living au sud sur une cour privée calme et arborée, son plan idéal permet une circulation aisée entre les parties de vie et les chambres.
Un grand dressing jouxte la salle de bain et la chambre principale.
Le balcon côté jardin embrasse le living et une chambre.
Situé sur le terrain en pente de la colline de Passy, et bien qu'au RDC, l'appartement est en étage élevé côté jardin.
Côté rue, une seconde terrasse peut être aménagée avec de la végétation pour accroitre l'intimité et la sensation de fraicheur.
Enfin, le bien est doté d'une seconde porte d'entrée, permettant, par exemple, de dédier une partie de l'appartement à une profession libérale.
Une belle cave sol béton complète ce bien.
L'appartement est en très bon état général.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 285.67 € par mois (soit 3428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Picandet EI (ID 38853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491208427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr