3 pièces de 65 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 16ème arrondissement

Idéalement situé au coeur d'Auteuil Sud, à deux pas des commerces de bouche, des marchés typiques et des transports (Ligne 9 Porte de Saint-Cloud), découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de caractère, baigné de lumière et en parfait état, au 4e étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
Avec ses 65 m2 (64,74 m2 Carrez), ce bien traversant séduit immédiatement par son authenticité et ses volumes généreux : belle hauteur sous plafond (2,80 m), parquet point de Hongrie, moulures et grandes fenêtres dans toutes les pièces.
Agencement optimal :

Double séjour lumineux de 22,2 m2 exposé sud-ouest, avec vue dégagée et grandes portes-fenêtres (rebords fleuris possibles)

Cuisine ouverte sur le séjour moderne et entièrement aménagée (5,5 m2)

Chambre confortable de 13,2 m2

Bureau ou petite chambre de 6 m2 (possibilité de créer 2 chambres en enfilade)

Salle d'eau agréable avec fénêtres et emplacement machine à laver (Buanderie)

WC séparés avec lave-main, rangements et fenêtres

Possibilité de recréer 2 lots distincts (2 portes d'entrées sur le même pallier, 2 caves)

L'ensemble a été rénové avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. De nombreux rangements complètent le tout. Deux caves saines en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire.
Calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports (L9 Porte de Saint Cloud) et Bus, commerces, crèches, écoles et espaces verts.
Charges de copropriété : 200 EUR/mois
Intéréssés ? Contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr