3 pièces de 56 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 16ème arrondissement

PARIS 16ème - T3 DANS L'ÉLÉGANCE 1930 - LUMINEUX - CALME ABSOLU ET VUE JARDINET - POSSIBILITÉ 2ème CHAMBRE

Imaginez la lumière naturelle inondant votre grand séjour, au sein d'une copropriété de grand standing de 1930, parfaitement sécurisée (gardien, interphone). Oubliez le bruit et découvrez le luxe d'un calme absolu et d'une luminosité optimale. Situé dans un secteur recherché (lignes 9/10), ce T3 de 56 m² se trouve au rez-de-chaussée. Les commerces de la rue Michel-Ange sont à deux pas.

L'atout majeur est son double séjour de 27 m² orienté OUEST, jouissant d'une vue dégagée sur cour, sans aucun vis-à-vis. Rénové il y a 1 an et demi (huisseries, volets, salle d'eau), il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et du charme du parquet.
Il comprend une cuisine (5,42 m²) à rafraîchir. Le mur entre la cuisine et le séjour est non porteur, permettant d'envisager une magnifique pièce de vie ouverte, une chambre avec placard (12,88 m²), une salle d'eau et des WC séparés.

C'est l'opportunité d'acquérir un bien lumineux et fonctionnel dans un secteur très prisé. Proche du Bois de Boulogne et des commerces, cette adresse permet également l'exercice d'une profession libérale. Une cave saine et un local à vélos complètent ce bien rare.

Si vous privilégiez le calme, la lumière et le potentiel dans le 16ème, cet appartement est fait pour vous.

Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 212, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2232€ soit 186€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Dorothée DAVIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 974 350 Greffe de EVRY COURCOURONNES) ** ** ** ** ** (réf. 597735 )