Paris 16ème arrondissement : 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

RAVIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement deux pièces de 48,10 m², lumineux, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble semi récent.
Il se compose d'un séjour agréable avec une cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6,40 m² sur rue, d'une chambre confortable avec penderie intégrée, d'une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et nécessite des travaux de rafraîchissement.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Une cave complète ce bien.

Idéalement situé dans un quartier prisé, reconnu pour son cadre de vie et sa proximité des commerces.
Sectorisation: Collège JANSON DE SAILLY

Immeuble soumis au régime de la copropriété.
LOI ALUR: 27 lots dans la copropriété.
Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Honoraires agence charge acquéreur (25 200 €TTC), soit
** € Hors Honoraires d'Agence.

DPE : (E) 319 kWh/m²/an // (E) 69 kg CO2/m2/an – 311 kWh/m²/an d'énergie finale
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220€ et 1700€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com