Appartement 2 pièces de 39 m² - Séjour de 13 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 16ème arrondissement

PARIS 16ème – MÉTRO EXELMANS – CHARME DE L'ANCIEN - ETAGE NOBLE - BALCON – ASCENSEUR – DPE D. Coup de cœur de l'agence ! Paris 16ème arrondissement

Au sein d'un immeuble de caractère en pierre de taille datant de 1907, découvrez ce bien rare sur le secteur, situé au 2ème étage avec ascenseur et bénéficiant d'un balcon filant.

Avec ses 39 m² Loi Carrez et son balcon de 5 m², cet appartement en excellent état séduit par sa belle luminosité et son cachet préservé, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 13 m², d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de 13 m² également et d'une salle d'eau avec WC.

À proximité immédiate des commerces et transports (métro ligne 9, RER C et bus), cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et tranquillité.

Ce que nous avons aimé :

- Ravalement de façade côté cour terminé en 2024
- Étage noble avec ascenseur
- Balcon sur une rue calme, orientation Est
- 2,78m d'hauteur sous plafond, cheminées, moulures : des éléments de caractère et d'authenticité
- Fenêtres dans la salle de bain et la cuisine
- Plan fonctionnel, sans perte d'espace
- Une cave privative complète ce bien

Taxe foncière : 995€
Charges annuelles : 1 464,64€, soit 122,05€ par mois.

Un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés dans le 16ème arrondissement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

N'hésitez pas à prendre contact dès maintenant avec votre conseiller Orpi pour être parmi les premiers à visiter ce bien.