Maison de 53 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Paris 13ème arrondissement

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du 13e arrondissement, à la croisée de la rue de la Butte-aux-Cailles et de la rue des Cinq Diamants, découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, offrant 37,65 m² Carrez et 68,48 m² au sol, soit 53 m² pondérés.
La maison se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, de deux salles de bain et de deux WC.
Véritable atout rare à Paris, cette maison bénéficie d'une cour privative de 27 m², offrant un espace extérieur agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme.
Un sous-sol aménagé vient compléter ce bien et offre un espace aux multiples possibilités : bureau, chambre d'ami, studio d'enregistrement, salle de sport, salle de loisirs ou espace dédié à une passion. Un véritable espace modulable à imaginer selon vos envies et vos besoins. Ici, seule votre imagination vous limite.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison atypique et pleine de charme.
Une adresse rare dans un quartier vivant, recherché et prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'ambiance unique de la Butte-aux-Cailles.
Une maison pleine de caractère avec cour privative, au coeur de la Butte-aux-Cailles : un bien rare sur le marché parisien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr