Appartement 7 pièces de 142 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 13ème arrondissement

iad France - Véronique GELIN vous propose: RARE - Appartement de charme et d'exception, typiquement parisien - 7 pièces - 4 chambres- 142 m2, sur un seul niveau et seul sur le palier, situé au 3ème étage/6 avec ascenseur, dans un immeuble en pierre de taille.

PARQUET-MOULURES-CHEMINEES -MIROIRS-FERRONNERIES-CIMAISES.
Extrêmement raffiné, ce bijou parisien traversant offre un magnifique espace de vie lumineux avec un double-séjour exposé plein sud, une cuisine ouverte équipée, une bibliothèque, un bureau, un dressing. Une suite parentale, une salle de bains/douche et wc séparés complètent cette aile.
L'espace nuit 'enfants', distinct et orienté sur cour, comprend trois chambres, deux salles de douche et deux wc séparés.

De grandes portes-fenêtres, un bow window, des cheminées avec moulures et miroirs, des cimaises, un parquet en chêne massif, apportent l'élégance et le raffinement tant recherchés.
Vous serez immédiatement séduits par la beauté des moulures réalisées par des sculpteurs passionnés.

Idéal pour une famille et pour recevoir.

Nombreux rangements.
Deux caves. Local à vélos.
Excellent diagnostic : D
Taxe foncière : 2200 €
Charges mensuelles moyennes : environ 400 €

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités.
Ecole et collège Lasallien, Collège Gustave Flaubert, Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, Université Paris Cité.
Proche de la Bibliothèque Nationale de France, de la Seine, du Parc de Choisy et de nombreuses activités culturelles et sportives.

Ligne 14 : Métro Olympiades. Direct aéroport de Paris-Orly et centre de Paris,
Bus : 62- 27-64-83.
Accès rapide Gare de Lyon, Gare d'Austerlitz, Gare Saint Lazare

Visite sur Rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 437.33€ par mois (soit 5248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.