Paris 13ème arrondissement : 5 pièces de 133 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

PARIS 13 - TOLBIAC / Duplex familial avec Terrasses, Box et Cave– Derniers étages

Au fond d'une impasse privative, ce bien bénéficie d'un calme absolu, tout en étant situé au cœur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des écoles, commerces, commodités et transports en commun, dont Olympiades (ligne 14), permettant un accès rapide aux principales gares parisiennes ainsi qu'à l'aéroport d'Orly.

Situé aux 4 ème et 5 ème étages avec ascenseur, ce duplex traversant développe 118.55m² loi Carrez (133 m² au sol). Il dispose de beaux espaces extérieurs à ciel ouvert, comprenant une terrasse de 38 m² ainsi que deux balcons, un atout particulièrement recherché dans le secteur. Sa triple exposition Est, Sud et Ouest assure une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, accompagnée d'une cuisine indépendante et aménagée. L'espace nuit comprend quatre chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que deux salles d'eau et des WC indépendants. À l'étage supérieur, la terrasse plein ciel constitue un véritable espace de détente extérieur.

Double vitrage, chauffage électrique, ascenseur. Une cave et un box complètent ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991