Paris 13ème arrondissement : 5 pièces de 100 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Au sein d'un quartier vivant et réputé, cet appartement d'environ 107 m² au sol (89 m² loi Carrez) est niché au dernier étage d'un bel immeuble des années 30.
Conçu sur deux niveaux, ce lieu calme et intime capte la lumière grâce à ses belles ouvertures et appelle à la sérénité grâce à un extérieur sur lequel vous pourrez déjeuner tout en profitant d'une magnifique vue sur Paris.
Le premier niveau s'articule autour d'un vaste salon donnant sur deux balcons (5.3m²), d'une cuisine avec ses verrières métalliques, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un escalier en bois mène à un deuxième niveau qui accueille une chambre, un espace bureau et bibliothèque ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Prestations : chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges), cave individuelle, ascenseur, gardien à demeure, digicode. Immeuble très bien tenu : ravalement datant de moins de 10 ans, chaudière changée en 2020...
Quartier bénéficiant de tous les commerces de proximité, espaces verts (Parc Montsouris), écoles et collèges…

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017