5 pièces de 100 m² - Séjour de 42 m² - Duplex - Proche commerces - Paris 13ème arrondissement

Quartier Butte-aux-Cailles / Place d'Italie - A proximité immédiate des nombreux commerces (pharmacie, boulangerie, librairie, épicerie fine, restaurants, bars...) des écoles (école Vandrezanne, collège Moulin des prés), du centre commercial Italie 2, des transports (métro lignes 5-6-7 à 3 min, bus)

Nous vous proposons un magnifique duplex sur cour de 99 m² carrez bien agencé.
Au niveau de jour se trouvent un grand double séjour avec cuisine ouverte de 42,32 m², un bureau et un WC.
Au niveau de nuit se trouvent trois belles chambres et une salle de bains avec WC.

Une cave et un cabanon complètent ce bien.

Vous serez immédiatement séduits par les prestations de l'appartement entièrement rénové en 2015.
Il est très lumineux grâce à son exposition SUD-EST et ses nombreuses fenêtres.

L'immeuble vient de faire un ravalement de façade et est donc en excellent état.
Les parties communes sont en très bon état également.
Présence d'une gardienne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr