Paris 13ème arrondissement : 4 pièces de 94 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

Quartier Croulebarbe - à proximité immédiate de nombreux commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, café, restaurant, librairie...), du marché trois fois par semaine, des écoles, collèges et lycées, des transports (métro ligne 6 à 2 min, ligne 5 et 7 à 8 min, nombreux bus), face au parc René le Gall.

Nous vous proposons un bel appartement familial avec une magnifique vue sur Paris.
Il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour de plus de 30 m², d'une cuisine indépendante, de deux belles de plus de 14 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec un WC, d'un WC séparé et trois placards de rangement.
Possibilité de créer une troisième chambre.

L'appartement est très lumineux grâce à son étage élevé et son orientation sud-ouest. Vous aurez une vue dégagée depuis le balcon (8,93 m² accessible depuis le séjour et les chambres) sur de nombreux monuments parisiens: Tour Eiffel, Invalides, Panthéon, Défense et de magnifiques couchers de soleil.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un parking en sus.

La résidence réalisée par les architectes Abro et Henry Kandjian est très recherché et réputée. Elle est sécurisée et bien entretenue. Présence de gardiens 24h sur 24. Local à vélos.

Chauffage et eau chaude collectifs en géothermie (plus de confort énergétique et économique) inclus dans les charges.

Excellent DPE.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr