4 pièces de 90 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 13ème arrondissement

Paris, dans le 13è eme arrondissement, très proche du métro Tolbiac, je vous propose ce bel appartement en étage élevé avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue. Vous commencerez par une entrée avec une porte blindée 3 points, une grande fenêtre et des placards, puis nous entrons dans un salon très lumineux orné de plusieurs fenêtres avec une belle vue dégagée et un balcon ou l'on peut entreposer des transats ou une petite table, exposée Est et sud, dans sa continuité vous trouverez une salle à manger qui peut, bien sûr être une chambre si besoin. Puis, deux autres chambres dont une avec une porte fenêtre qui donne accès à un petit balcon et qui a tout son charme, des placards dressing et étagères et une 3ème chambre avec une grande fenêtre exposée Est et Sud. Dans le couloir, on trouvera une salle de bains avec une vasque et un bidet ainsi qu'une petite fenêtre. Le wc est indépendant avec des carreaux de verres laissant passer la lumière. Enfin, une grande cuisine dinatoire de plus de 12 m2 où l'on pourra prendre ses repas en famille avec un grand espace repas prévu. DE ce coté, nous serons Nord Ouest et nous aurons aussi une belle vue dégagée. Les écoles sont à proximité immédiate de l'appartement, l'école Auguste Perret, le Monoprix et le picard sont à 50 mètres de l'appartement, La place d'Italie est à 8 mn à pied ou à une station de métro. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de vous sentir bientôt comme chez vous. N'hésitez pas à contacter Guillemette d'Humières Escolle, je serai ravie de vous accompagner dans une visite. Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, ascenseur ) : 4266€ soit 355€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844026) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 3,23 % TTC