Appartement 4 pièces de 84 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 13ème arrondissement

COUP DE COEUR
Butte-aux-Cailles - à proximité des commerces, des restaurants, des écoles, des transports (métro ligne 6 à 3 min, ligne 5-7 à 7 min)

Nous vous proposons un magnifique appartement familial de 83,59 m2 carrez au charme de l'ancien.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres de 14m2 environ, d'une salle d'eau, d'un WC séparée, d'un débarras.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'ouvrir la cuisine et le couloir sur le séjour et de créer une troisième chambre très facilement.

Vous serez immédiatement séduits par la luminosité de l'appartement grâce à son étage élevé (5eme avec ascenseur), son coté traversant et sa double exposition et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
L'appartement possède le charme de l'ancien : parquet en bois, corniches, bow window.

Il se trouve dans une copropriété charmante avec immeubles en brique, très bien entretenue et sécurisée (digicode, interphone, gardien). Chauffage et eau chaude collectif inclus dans les charges.

Possibilité profession libérale.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr