3 pièces de 75 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 13ème arrondissement

*** VENTE INTERACTIVE ***
Dans une résidence de grand standing conçue par l'architecte Rudy Ricciotti et labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé avenue de France au cœur du quartier dynamique de la Bibliothèque François Mitterrand, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des quais de Seine.

Situé au 2ème étage surélevé (équivalent d'un 3ème étage), il se compose d'un vaste séjour lumineux avec vue sur la Bibliothèque et ouvrant sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une belle entrée avec rangements.

L'appartement est en excellent état, offrant des prestations modernes et de qualité : matériaux contemporains, belles finitions, isolation performante, sécurité et confort au quotidien.

Un emplacement de parking est inclus.

Situé dans un immeuble de 2014 répondant aux dernières normes, avec ascenseur, vidéophone et local à vélos et à poussettes, cet appartement séduit par ses finitions, son agencement et sa situation privilégiée au sein d'un environnement en plein essor : commerces et cinéma MK2 au pied de l'immeuble, métro L14 et RER C (BNF) à 100 m, L6 (Quai de la Gare) à 800 m. Les jardins de Bercy et Bercy Village sont à 10 minutes à pied (passerelle piétonne au-dessus de la Seine).

A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau chaude inclus) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 03/11/2025 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 7 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 594156 )

Etat général : Excellent état