Paris 13ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

Quartier Croulebarbe - à proximité immédiate de nombreux commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, café, restaurant, librairie...), du marché trois fois par semaine, des écoles, collèges et lycées, des transports (métro ligne 6 à 2 min, ligne 5 et 7 à 8 min, nombreux bus), face au parc René le Gall. Parking en sus.

Nous vous proposons un appartement bien agencé de 72,13 m² carrez..
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un grand double séjour de plus de 30 m², d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Le balcon de 8,83 m² accessible par le double séjour et la chambre vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Vous serez immédiatement séduits par la vue dégagée sur les monuments de Paris : Tour Eiffel, Panthéon, Invalide... et sur les magnifiques couchers de soleil.
Belles exposition SUD-OUEST.

La résidence réalisée par les architectes Abro et Henry Kandjian est très recherché et réputée. Elle est sécurisée et bien entretenue. Présence de gardiens 24h sur 24. Local à vélos.

Chauffage et eau chaude collectifs en géothermie (plus de confort énergétique et économique) inclus dans les charges.

Excellent DPE.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr