Paris 13ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 66 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

iad France - Bilal Soudki vous propose: À la lisière du 14e arrondissement et à proximité immédiate du métro Glacière, cet appartement de 3 pièces traversant dans une résidence de bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest. D'une surface de 65.55 m2 Carrez, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour/salle à manger donnant sur les espaces verts de la résidence, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble.

Vous apprécierez également la présence d'une cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage.

Les charges mensuelles, de 225 €, incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif ainsi que l'ensemble des frais de copropriété.
Autre atout : l'usage professionnel est autorisé, offrant la possibilité d'y installer une activité libérale ou de bureau, en plus d'un usage résidentiel classique.
Cet appartement combine parfaitement calme, fonctionnalité et proximité des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare à découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 433 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.