Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 13ème arrondissement

iad France - Sophie Bovy vous propose: Exclusivité – Paris 13e – Quartier Dunois-Bibliothèque, appartement de 3 pièces de 65 m² Carrez bénéficiant d'une très belle luminosité, d'une vue dégagée et du charme de l'ancien.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de début 20ème, dans une rue calme, il profite d'une exposition plein Sud et d'une agréable perspective dégagée.
L'appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour de 28 m², d'une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2024, d'une chambre de 13 m² exposée Sud, d'une seconde chambre de 9 m2 sur cour, d'une salle de bains avec toilettes.
Belle hauteur sous plafond de 2,75 m, parquet et moulures d'origine.
Une cave complète le bien.
Peintures, cuisine et salle de bains ont été rénovées entre 2024 et 2025.
À proximité des métros L14 (BNF et Olympiades), L6 et du RER C.
Ses atouts :
-Exposition plein Sud (pièce de vie-grande chambre)
-Vue dégagée
-Ascenseur
-Charme de l'ancien
-Rénovation récente

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.