2 pièces de 47 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 13ème arrondissement

PARIS 13ème - Porte de Choisy - Au calme dans un immeuble de bon standing, réhabilité en 2015 et bénéficiant des caractéristiques d'un immeuble récent label BBC (basse consommation énergétique) et sous garantie décennale, bel appartement 2 pièces avec un agencement optimisé. Il comprend une entrée, un séjour d'environ 26 m² incluant un coin cuisine ouverte et aménagée, une chambre de 11,5m2, une salle de douche et toilettes séparées. A deux pas de la station Porte de Choisy (Métro L7, Tramway T3a et T9), sans vis-à-vis et non exposé aux bruits (immeuble en retrait de la rue), cet appartement est situé dans le quartier asiatique animé, avec des commerces et restaurants à proximité immédiate. Vous apprécierez le Square Samuel-Beckett (Jardin Gandon) se trouvant au pied de l'immeuble qui est sécurisé 24/7 et avec ascenseur. Pas de travaux à prévoir. Vous bénéficiez aussi d'une cave bétonnée. Possibilité d'un emplacement de parking au sous-sol à 15 000€ en sus. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Photos avec mobilier de présentation, non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, eau chaude, entretien parties communes, poste sécurité incendie, ascenseur) : 4224€ soit 352€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 667 040 - Greffe de NANTERRE) Siew DEGAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851054) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière