Paris 13ème arrondissement : 2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif

iad France - Samuel Carpentier vous propose: PARIS 13ᵉ – Appartement 2 pièces de 44 m² avec parking et cave

Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée avec gardien et plusieurs ascenseurs, ce bel appartement de 44 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée.

Parfaitement agencé, il comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Son plan optimisé offre trois espaces de vie bien distincts : un espace repas, un salon pour se détendre et recevoir, ainsi qu'une chambre, offrant un confort de vie au quotidien.

Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à vivre. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de plusieurs espaces verts. Il bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun :

Métro ligne 14
Métro ligne 7
Métros lignes 5 et 6
Tramways T3a et T9

Informations complémentaires :

Surface : 44 m²
Exposition : sud-ouest
Charges de copropriété : 330 €/mois (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 1 248 €/an
Cave
Place de parking privative

Les atouts :

Étage élevé avec vue dégagée
Exposition sud-ouest
Appartement lumineux
Agencement optimisé
Trois espaces de vie distincts
Nombreux rangements
Vendu entièrement meublé et équipé
Cave et parking privatif
Résidence sécurisée avec gardien et plusieurs ascenseurs
Commerces, services et transports à proximité immédiate

Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéalement situé dans un secteur dynamique du 13ᵉ arrondissement, offrant un cadre de vie agréable et un accès rapide aux principaux pôles d'activité parisiens.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.