Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 13ème arrondissement

La Butte aux Cailles - 6ème et dernier étage avec ascenseur dans immeuble 1914 en PdT

Appartement traversant 2 pièces de 44m² offrant une exposition Est-Ouest au charme de l'ancien (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond) se compose d'une entrée, un grand séjour exposé Ouest avec cuisine ouverte, cheminée, parquet massif, une belle chambre orienté Est, une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc séparés avec fenêtre, une grande cave complète ce bien de qualité idéalement situé à deux pas de nombreux commerces, des écoles et des transports.

Double vitrage, porte blindée, isolation toiture (Juillet 2023), local à vélo

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE, un dossier complet vous sera communiqué après la visite ainsi qu'un certificat de luminosité et d'ensoleillement.

Ne manquez pas pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme, lumineux et ensoleillé
Emplacement idéal pour apprécier les levers et couchers de soleil

École maternelle publique WURTZ à 192m
Collège Georges Sand à 696m

Bus - 62 à 100m 3min à pied
Métro- Corvisart Ligne 6 à 600m 8min à pied
Tolbiac Ligne 7 à 800m 11min à pied
Glacières Ligne 6 à 850m 12min à pied Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1648€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/garcia (réf. 554064 )