Paris 13ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Liberkeys vous présente en exclusivité cet appartement de 2 pièces d'une surface de 23,58 m² Carrez pour 40,12 m² au sol (surface pondérée à 32 m²), situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux de 20m² avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable de 11m² avec rangements et d'une spacieuse salle de bain avec W.C.
L'appartement bénéficie de Velux et d'une double exposition Est/ Nord-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement est optimisé et ces volumes mansardés lui confère un charme atypique.

Idéalement situé dans le 13ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et recherché. Côté transports, vous êtes parfaitement desservi avec le métro Olympiades station (ligne 14) permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, ainsi que le métro Tolbiac station (ligne 7). Le RER Bibliothèque François-Mitterrand station est également accessible, facilitant les déplacements en Île-de-France.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Lamarre David, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 497 883 975. Référence annonce : DOM31283. Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.