2 pièces de 37 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 13ème arrondissement

Au coeur du quartier de la Butte-aux-Cailles, dans une rue calme à sens unique, à proximité des commerces, des restaurants, du centre commercial Italie 2, des transports (métro lignes 5-6-7 à 500m et bus)

Nous vous proposons un appartement duplex de 36,35 m² carrez et 37,56 m² au sol.
Actuellement, le rez-de-chaussée est un local commercial et le 1er étage est un appartement.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de plus de 12 m², une cuisine de 8 m² et un WC.
Au premier étage se trouve une grande chambre et une salle d'eau avec WC.

Idéal pour un commerce ou une profession libérale avec l'appartement au-dessus.
Possibilité de le transformer en appartement d'habitation totalement.

Une cave complète ce bien.

L'appartement est traversant EST-OUEST.
Simples travaux de décoration et modernisation à prévoir.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr