Paris 13ème arrondissement : 2 pièces de 25 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

PARIS 13EME AVENUE DE CHOISY - QUARTIER OLYMPIADES CHOISY - APPARTEMENT T2 EN DUPLEX DE 25 M2 (SURFACE CARREZ 22,30 M2) - DPE en D - Au sein d'une copropriété particulièrement charmante, à la fois à l'abris des regards et de toute nuisance sonore, ce petit duplex entièrement rénové permet une installation immédiate. Telle une véritable surprise une fois franchie la porte cochère, en deuxième bâtiment sur cour, au deuxième et dernier étage, exposé plein Sud, tout est parfaitement agencé : entrée, pièce de vie avec cuisine intégrée, salle d'eau avec wc, et chambre ouverte au niveau supérieur avec placard. Le ravalement de façade a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, ce qui permet notamment de profiter d'un très beau DPE en D :-) C'est un appartement mignon, bien agencé, au calme, proche des transports en communs (métro Tolbiac) d'un parc, des commerces, des quartiers étudiants,... Que cela soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou votre résidence principale, cet appartement permet une installation clé en mains et confortable. N'hésitez pas à organiser votre visite avec La Villa 92 en appelant le ** ** ** ** ** ACQUÉREURS : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE. Ce bien est soumis au régime juridique de la copropriété dans un immeuble de 46 lots principaux. Le montant moyen annuel des charges est de 369 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur (pour consulter nos honoraires :http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf). Logement à consommation énergétique en classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 € et 490 € (référence des prix au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose ? sont disponibles sur le site ge ? orisques : www.georisques.gouv.fr