Appartement en vente - Paris 13ème arrondissement
Quartier "Patay - Masséna"
Paris 13ème arrondissement : 2 pièces de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Paris 13ème arrondissement
82 rue Albert – Paris 13e
Dans une cour arborée au calme absolu, découvrez ce deux-pièces de 22 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1900.
Un appartement discret et lumineux pour sa configuration, bénéficiant de fenêtres dans toutes les pièces et d'un environnement particulièrement paisible.
L'appartement
Le plan est compact et efficace, sans perte d'espace.
Le séjour, de forme régulière, permet d'aménager facilement un coin salon et un espace repas.
La cuisine indépendante, avec fenêtre, est fonctionnelle et bien séparée de la pièce de vie.
La chambre, distincte, accueille un vrai espace nuit avec rangements.
La salle d'eau avec WC bénéficie également d'une fenêtre.
L'ensemble profite d'ouvertures sur la cour, apportant calme et luminosité.
Travaux à prévoir
Dans un souci de transparence, l'appartement nécessite une reprise du doublage intérieur des murs car les murs extérieurs sont actuellement non respirant.
Cette intervention permettra d'améliorer la gestion de l'humidité et la performance énergétique du logement (sans perte de surface).
Le coût des travaux est d'environ 13 000 € (sur devis)
Les points forts
* Plan optimisé
* Fenêtres dans toutes les pièces
* Calme absolu sur cour arborée
* Petite copropriété avec syndic bénévole
* Charges faibles
Informations pratiques
Prix de vente : ** € FAI
Honoraires : 11 000 € à la charge de l'acquéreur
Charges : 67 € / mois
Taxe foncière : 206 € / an
Chauffage et eau chaude électriques
DPE : G
Localisation
Situé rue Albert, dans un secteur résidentiel du 13 ? arrondissement.
À proximité des commerces, transports et services du quartier.
En résumé
Un deux-pièces compact et calme, idéal pour :
* un premier achat
* un pied-à-terre parisien
* un investissement locatif avec travaux d'amélioration énergétique
Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75** ** ** ** **26018
RCP 799 316 435
Dans une cour arborée au calme absolu, découvrez ce deux-pièces de 22 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1900.
Un appartement discret et lumineux pour sa configuration, bénéficiant de fenêtres dans toutes les pièces et d'un environnement particulièrement paisible.
L'appartement
Le plan est compact et efficace, sans perte d'espace.
Le séjour, de forme régulière, permet d'aménager facilement un coin salon et un espace repas.
La cuisine indépendante, avec fenêtre, est fonctionnelle et bien séparée de la pièce de vie.
La chambre, distincte, accueille un vrai espace nuit avec rangements.
La salle d'eau avec WC bénéficie également d'une fenêtre.
L'ensemble profite d'ouvertures sur la cour, apportant calme et luminosité.
Travaux à prévoir
Dans un souci de transparence, l'appartement nécessite une reprise du doublage intérieur des murs car les murs extérieurs sont actuellement non respirant.
Cette intervention permettra d'améliorer la gestion de l'humidité et la performance énergétique du logement (sans perte de surface).
Le coût des travaux est d'environ 13 000 € (sur devis)
Les points forts
* Plan optimisé
* Fenêtres dans toutes les pièces
* Calme absolu sur cour arborée
* Petite copropriété avec syndic bénévole
* Charges faibles
Informations pratiques
Prix de vente : ** € FAI
Honoraires : 11 000 € à la charge de l'acquéreur
Charges : 67 € / mois
Taxe foncière : 206 € / an
Chauffage et eau chaude électriques
DPE : G
Localisation
Situé rue Albert, dans un secteur résidentiel du 13 ? arrondissement.
À proximité des commerces, transports et services du quartier.
En résumé
Un deux-pièces compact et calme, idéal pour :
* un premier achat
* un pied-à-terre parisien
* un investissement locatif avec travaux d'amélioration énergétique
Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75** ** ** ** **26018
RCP 799 316 435
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Brew's Immo
- 17, rue du Cambodge - 75020 PARIS
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
729
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
24*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
24
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 240 et 1 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).