Paris 13ème arrondissement : Studio de 8 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

À vendre charmante studette de 7,81 m², idéalement située avenue d'Italie, dans un quartier vivant et très bien desservi, à proximité immédiate des commerces, écoles et universités (Sorbonne Nouvelle, Pitié-Salpêtrière, etc.).

Située au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cette studette comprend :

- une pièce principale lumineuse,

- un coin cuisine équipé,

- un espace WC privatif.

Le bien est libre de toute occupation, prêt à être habité ou loué immédiatement.

🚇 Transports à proximité :

Métro ligne 7 – Tolbiac à 2 min à pied

Métro ligne 5 et 6 – Place d'Italie à 5 min à pied

Nombreuses lignes de bus (47, 57, 67, 131, 185… )

Accès rapide au Quartier Latin, à Gare d'Austerlitz et à Gare de Lyon

📏 Surface : 7,81 m²
🏢 Étage : 1er sans ascenseur
🚿 Équipements : coin cuisine, WC
📦 Libre de toute occupation
💶 Prix : [à compléter selon ton souhait]

Idéal pour investisseur ou étudiant recherchant un pied-à-terre fonctionnel et bien placé dans un secteur en plein essor.
Faibles charges, bon rendement locatif et emplacement stratégique.Cette annonce référence 307710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARVINE CISSÉ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 95208313700010.

Prix du bien : 58 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 581 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr